أهلاً وسهلاً بكم

KW دار الرسو

شركة دار الرسو العقارية امتياز كيلر ويليامز السعودية

اكتشف الفرصة سجل اهتمامك

هذه الفرصة تهم

الشركات المستثمرة في التعليم

الصناديق الاستثمارية التعليمية أو العقارية

الأفراد والجهات المستثمرة في التملك العقاري وتأجيره

الجهات الوقفية والخيرية الراغبة في أوقاف مدرة للدخل

محفزات الاستثمار

في الأصول

  • الأكثر أماناً
  • تنامي في قيمة الأصل
  • عوائد مستقرة و متنامية

الاستثمار في التعليم

  • تمكين حكومي
  • وجهة استثمار محلي وأجنبي
  • مسار خصخصة متواصل
  • طلب مستمر ومتزايد

تتميز هذه الفرصة بعدة مزايا نوعية وحصرية

الموقع

مدينة الرياض حيث الاستثمار الأقوى والفرص الواعدة

تحديداً :

شمال الرياض حيث الكثافة السكانية والوجهة المتنامية

بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)

طريق العليا

والذي يتمتع بطرق وصول سريعة

حي الغدير

حيث الطابع السكني الراقي والكثافة السكانية المرتفعة

عرض على خرائط جوجل

مقارنة بين المدارس الأهلية في حي الغدير والأحياء المشابهة

الأحياء المشابهة لحي الغدير: الياسمين - المروج - النفل - الربيع - العقيق

الكثافة السكانية العالية

الطبقة المجتمعية الراقية

الحي عدد المدارس الأهلية
النفل 4-7
الياسمين 8-12
المروج 5-8
العقيق 5-8
الربيع 6-9
الغدير 3

عدد المدارس الأهلية في حي الغدير 3 فقط

أقل بكثير من المتوسط المتوقع 5-9 مدارس

مما يشير إلى وجود فرصة استثمارية واضحة

لافتتاح مدارس أهلية جديدة تخدم سكان الحي والمناطق المجاورة.

العنصر القيمة التقديرية
عدد سكان الحي التقريبي 18,000 نسمة
عدد المدارس الأهلية الحالية 3
المتوسط المتوقع للمدارس في الحي 6
العجز التقديري في عدد المدارس 3
متوسط الرسوم السنوية للطالب 30,000 ريال

أرقام المبنى المعروض للمزاد

من أبرز مميزات العقار

10,200
مساحة الأرض
46,976
مسطحات البناء
120
عدد الفصول
2,400
الطاقة الاستيعابية للطلاب
المرافق الرياضية - المسابح والملاعب المرافق الرياضية - المسابح والملاعب
12
مختبرات
3
معامل حاسب الي
3
عيادات طبية
3
مسابح
6
ملاعب رياضية
1
مسرح يتسع لـ 3500 مقعد
3
مصادر التعلم

الاستخدام

يُعد قطاع التعليم في المملكة العربية السعودية من أبرز القطاعات الواعدة للاستثمار

نظراً للدعم الحكومي الكبير
النمو السكاني
الطلب المتزايد على خدمات التعليم بجودة عالية.
الفصول الدراسية والمعامل

المؤشرات المالية

عائدات العقار الرئيسية

في الجدول التالي المؤشرات المالية للمشروع من خلال مسارين. الأول: بدون تمويل ، والثاني: مع التمويل . تم التركيز على المؤشرات الرئيسية والتي تتضمن معدل العائد الداخلي (IRR) والقيمة الحالية الصافية (NPV) وفترة الاسترداد ، وأيضا مضاعف حقوق الملكية، مما يوفر نظرة عامة عالية المستوى على الربحية المتوقعة والعائد على حقوق الملكية.

المؤشرات المالية للمشروع مع التمويل

معدل العائد الداخلي IRR
23.4%
القيمة الحالية الصافية (NPV)
127,045,704
فترة الاسترداد
9 سنوات
مكرر حقوق الملكية
5.8 x
حقوق الملكية المطلوبة
82,168,661
الحد الأقصى للتدفقات النقدية العائدة التراكمية
390,967,581
العائد على حقوق الملكية (ROE)
576%

المؤشرات المالية للمشروع بدون تمويل

معدل العائد الداخلي IRR
19.0%
القيمة الحالية الصافية (NPV)
96,522,845
فترة الاسترداد
8 سنوات
مكرر حقوق الملكية
3.3 x
حقوق الملكية المطلوبة
185,901,947
الحد الأقصى للتدفقات النقدية العائدة التراكمية
432,599,354
العائد على حقوق الملكية (ROE)
333%

نظرة عامة على تقييم الصفقة

نظرة عامة على صفقة المشروع تلخص الجوانب الرئيسية للفرصة قيد النظر.

الأرقام الخاصة بالعقار

الوصف المساحة بالمتر المربع
مساحة الأرض 10,200
مساحة المسطحات 46,976
المساحة الإجمالية المبنية / المساحة القابلة للإيجار 22,000
الوصف العدد الحجم
الفصول 120
مختبرات ومعامل +20
الطاقة الاستيعابية للطلاب 2,400 20 طالب لكل فصل

الإيرادات المتوقعة

الوصف السعر مجموع الطلاب الدخل لكل طالب الدخل السنوي
(تقديري)
الرسوم الدراسية المقدرة للطلاب 30,000 2,400 30,000 72,000,000
إيرادات أخرى كالنقل والتغذية والزي والكتب والأنشطة اللاصفية وغيرها 20.00% نسبة طلاب المدرسة ومن خارج المدرسة 6,000 14,400,000
المجموع 2,400+ 36,000 86,400,000

ما نقدمه لك

كمستثمر

  1. سنقوم باطلاعك على جميع الوثائق
  2. سيتم تقديم جميع الدراسات
  3. تقديم الاستشارة
  4. الزيارة الميدانية برفقة المهندس
  5. تسهيلات تمويلية
  6. حلول الدفع

كمسوّق

  1. تقديم العرض لك لتسويقه لعملائك
  2. تخصيص نسبة من العمولة عند إتمام الشراء من عميلك
  3. التواصل المباشر للإجابة على استفساراتك
  4. عقد لقاءات واجتماعات مع عملائك للإجابة على تساؤلاتهم
  5. استضافة في المزاد

سجل اهتمامك ليتم التواصل معك

مستثمر

نسعد بأن تمنحنا هذه الفرصة من أجل تقديم خدماتنا لك ، والتي نطمح من خلالها أن تجد فينا الكفاءة اللازمة والإمكانية لدعم استثماراتكم وتهيئة الفرص وتذليل الصعوبات نحو استثمار آمن وأمثل

وسيط

تعتز الشركة ببناء العلاقات والشراكات مع الوسطاء العقاريين القادرين على جلب الفرص والعملاء المباشرين وتحفظ للوسطاء حقهم ودورهم المهم في اختصار الوقت والجهد لإقفال الصفقات